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Bauleitung

Strichzeichnung einer Person mit Bauhelm und Planrolle vor einem Gebäude neben einer Checkliste

Bauleitung Wir übernehmen die Bauleitung und sorgen dafür, dass Qualität, Termine und Kosten eingehalten werden. Grundlage: HOAI Leistungsphase 8 — Objektüberwachung Leistung: Koordination der Gewerke, Kontrolle, Abnahme Ergebnis: Bautagebuch mit allen Abnahmen Koordination & Kontrolle bis zur Fertigstellung Die Bauleitung ist das zentrale Bindeglied zwischen Planung und Ausführung. Sie koordiniert alle Gewerke, überwacht Termine und […]

Ausführungsplanung

Strichzeichnung eines aufgerollten Bauplans mit Hausansicht, Bleistift und Geodreieck

Ausführungsplanung In der Ausführungsplanung legen wir alle Details fest, damit Ihr Bauvorhaben reibungslos umgesetzt werden kann. Grundlage: HOAI Leistungsphase 5 — Ausführungsplanung Leistung: Detailpläne, Materialfestlegung, Fachplaner-Koordination Ergebnis: Vollständiges Planpaket Vom Entwurf zur Bauanleitung Die Ausführungsplanung stellt sicher, dass alle Beteiligten genau wissen, was gebaut wird – und wie. Sie ist unverzichtbar, um Missverständnisse, Ausführungsfehler und […]

Baubegleitende Qualitäts-Sicherung

Strichzeichnung einer Checkliste mit Häkchen neben einem Gebäude und einem Schild mit Haken

Baubegleitende Qualitäts-Sicherung Wir überwachen die Bauausführung regelmäßig und neutral – damit Mängel gar nicht erst entstehen. Prüfmaßstab: Ausführungsplanung und einschlägige Normen Leistung: Regelmäßige Baustellenbegehungen Ergebnis: Prüfberichte mit Fotodokumentation und Mängellisten Qualität von Anfang an sichern Bauen ist komplex – und selbst kleine Ausführungsfehler können später große Kosten verursachen. Die baubegleitende Qualitätssicherung sorgt dafür, dass Mängel […]

Bestandspläne

Strichzeichnung eines aufgerollten Grundrissplans mit Geodreieck und Bleistift

Bestandspläne Bestandspläne zeigen den aktuellen Zustand eines Gebäudes maßstabsgetreu – unverzichtbar für Umbauten, Sanierungen oder Genehmigungen. Leistung: Aufmaß vor Ort, digitale CAD-Erstellung Ergebnis: Grundrisse, Ansichten, Schnitte Formate: PDF, DWG, DXF Präzise Pläne für jede Bauaufgabe Bestandspläne sind das Fundament jeder professionellen Planung. Sie bilden die tatsächliche bauliche Realität ab, nicht nur den ursprünglichen Entwurf. Vor […]

Beweissicherung

Strichzeichnung eines Hauses mit Klemmbrett und Fotokamera mit Häkchen im Objektiv

Beweissicherung Eine Beweissicherung dokumentiert den Zustand eines Gebäudes oder Grundstücks zu einem bestimmten Zeitpunkt – wichtig vor Baubeginn, bei Streitfällen oder Schadensersatzforderungen. Einsatz: Vor Baubeginn, bei Schäden, im Streitfall Leistung: Dokumentation vor Ort, Messprotokolle Ergebnis: Gerichtsfestes, datiertes Dokument Beweise sichern, bevor es zu spät ist Die Beweissicherung ist ein wichtiger Schutzmechanismus für Eigentümer, Bauherren, Nachbarn […]

Red-Flag-Check

Strichzeichnung einer Fahne mit Ausrufezeichen neben einer Lupe mit Häkchen

Red-Flag-Check Ein Red-Flag-Check zeigt Ihnen mögliche Probleme und Risiken einer Immobilie, bevor Sie kaufen. So vermeiden Sie teure Überraschungen. Einsatz: Kaufverhandlung, Bieterverfahren, Auktion Leistung: Kurzprüfung vor Ort, Risikoanalyse Ergebnis: Kurzbericht mit Ampelkennzeichnung Besser informiert kaufen Beim Immobilienkauf zählt oft jede Stunde – gerade wenn Objekte sehr gefragt sind. Ein Red-Flag-Check ermöglicht Ihnen, innerhalb kürzester Zeit […]

Bestandsanalyse

Strichzeichnung eines Altbaus mit Lupe auf einem Riss, daneben Grundriss und Klemmbrett

Bestandsanalyse Eine Bestandsanalyse gibt Ihnen einen vollständigen Überblick über den baulichen und technischen Zustand Ihrer Immobilie – unverzichtbar für Kaufentscheidungen, Sanierungen oder Werterhalt. Umfang: Substanz, Gebäudehülle, Haustechnik, Energie Leistung: Begehung, Bewertung, Maßnahmenplan Ergebnis: Bericht mit Zustandsbewertung und Prioritätenliste Wissen, was im Gebäude steckt Eine Bestandsanalyse wird immer dann gebraucht, wenn Sie wissen möchten, was Ihre […]

Schadensgutachten

Strichzeichnung eines Gebäudes mit Riss in der Fassade und Lupe auf der Schadensstelle

Schadensgutachten Feuchtigkeit, Risse oder Schimmel – ein Schadens-Gutachten schafft Gewissheit über Ursache, Ausmaß und Sanierungskosten. Wir prüfen fachgerecht und neutral, damit Sie schnell und sicher handeln können. Einsatz: Bauunternehmen, Versicherung, Miete, WEG Leistung: Schadensaufnahme, Analyse, Sanierungsempfehlung Ergebnis: Gutachten mit Foto- und Messdokumentation Klarheit bei Bauschäden Ein Schadens-Gutachten ist unverzichtbar, wenn an einer Immobilie Mängel auftreten […]

Immobilien-Wertermittlung

Strichzeichnung von Wohnhaus und Hochhaus mit Lupe über einem Eurozeichen und Taschenrechner

Immobilien-Wertermittlung Professionelle Verkehrswertgutachten für private, gewerbliche und institutionelle Auftraggeber — fundiert, nachvollziehbar und rechtssicher, in Mannheim, Heidelberg, der Rhein-Neckar-Region und deutschlandweit. Grundlage: Verkehrswert nach § 194 BauGB Verfahren: Vergleichs-, Ertrags-, Sachwert Bearbeitungszeit: Wohnimmobilien i. d. R. max. 10 Tage Qualifikation: DEKRA-zertifizierter Sachverständiger Was bedeutet Immobilien-Wertermittlung? Unter Immobilien-Wertermittlung versteht man die sachverständige Bestimmung des Verkehrswerts (§ […]

Bauantrag

Strichzeichnung eines Bauantrag-Formulars mit Hausansicht, Häkchen und Stempel

Bauantrag Wir erstellen und koordinieren Ihren Bauantrag nach allen gesetzlichen Vorgaben – inklusive aller erforderlichen Unterlagen und Pläne. Grundlage: Landesbauordnung und Bebauungsplan Leistung: Unterlagen, Einreichung, Behördenkommunikation Ergebnis: Genehmigungsfähiger Antragsordner Von der Idee zur Baugenehmigung Ein Bauantrag ist die formale Genehmigungsvoraussetzung für nahezu jedes größere Bauvorhaben. Ohne ihn riskieren Sie Baustopps, Bußgelder oder sogar den Abriss […]